“140平时米以下的户型一抢而空！” 广州楼市热度不减

　　资格10月份“爆发”式增长后，广州楼市近期热度不减。日前，记者实地打听了解到，11月份以来，广州楼市东谈主气活跃，成交络续保握较高水平。

广州白云区在售一手住宅神志，本报记者武卫红摄

　　市集成交保握活跃

　　记者来到位于广州中心城区越秀区某一手住宅神志实地打听了解到，在多样利好计谋刺激下，10月份以来，神志到访量成倍增长，开垦商推出多样促销优惠计谋，带动认购量大幅增长。

　　该神志一位销售东谈主员向记者示意：“广州告示全面放开限购后，神志到访量和认购量增长很快，面积在140平时米以下的户型被‘一抢而空’！近期，卖得一经很好，当今就剩一部分140平时米以上的户型还在销售。”

　　广州市住房和城乡建立局最新数据显现，10月全市一手住宅网签10418套，总成交面积111.47万平时米，环比诀别增长101.74%和98.84%。干涉11月份后，广州楼市延续10月的来回热度，11月1日—11日，一手住宅网签总成交面积达到32.2万平时米，同比增长73.3%，环比增长59.7%。

　　二手房方面，据广州市房地产中介协会数据，9月26日—10月25日，全市二手住宅网签13188套，环比增长近三成。11月4日—11月10日，全市二手住宅网签宗数环比小幅回落2.87%至2678宗，一经保握较高水平。

　　广州市住房和城乡建立局示意，新政实行以来，广州各区域成交均较为活跃，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。10月份，全市房地产市集成交回升澄莹，市集热度督察在较高水平，止跌回稳态势初现。

　　广州市房地产中介协会最近发布的敷陈示意，受多重计营利好重复影响，近期广州房地产市集活跃度澄莹提高，2024年11月司理东谈主指数环比小幅增长2.92个百分点至56.38（前值为53.46）。

　　计谋握续发力

　　近期楼市支握计谋密集发布，为市集止跌回稳握续提供撑握。

　　为进一步促进房地产市集自如健康发展，11月15日，广州市住房和城乡建立局印发《对于配建车位车库与商品房同步销售的见知》，明确淡薄商品房神志配建车位车库不错按王法与商品房销售同步实行。

　　11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建立部发布《对于促进房地产市集自如健康发展相关税收计谋的公告》。《公告》明确，对于购买家庭惟一住房（首套房），面积在140平时米以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平时米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　业内大师分析以为，这次房产税费调遣将对广州等一线城市住房来回进一步组成利好。此前，一线城市购房者认购中大户型屋子，契税条目高于寰宇水平，跟着新政后契税总体看都，将进一步裁减一线城市的购房老本。

　　市集信心稳步复苏

　　本年国庆前夜，广州在一线城市中最初告示全面取消楼市限购计谋。在二套房首付比例下调、房贷利率下跌等一系列重磅利好计谋共同发力带动下，购房者对楼市止跌回稳的信心增强。

　　记者在实地拜访中还了解到，当前广州市不少一手住宅神志都是现房或“准现房”销售，购房者不再惦念开垦商无法依期交房。此外，当前广州房贷利率已降至历史最低水平，购房者老本澄莹减少，进一步激勉了购房者置业意愿。

　　广州市房地产中介协会最近还示意，跟着楼市利好计谋握续落地，与市集来回关系的各项指数均有不同过程的增长。其中，花消者入市意愿指数增长8.70个百分点至60.63。